Maison de ville 5 pièce(s) 130 m2

Découvrez en exclusivité cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, offrant 120 m² habitables et de beaux volumes.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, avec possibilité d'aménager une chambre permettant une vie de plain-pied.

À l'étage : 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et un coin bureau.

Les dépendances offrent un fort potentiel :
Un grand garage de 53 m² avec possibilité de créer une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une dalle béton offre également 47 m² aménageables selon vos projets.
Un second garage d'environ 100 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou pour un usage artisanal/stockage.

Sur le terrain se trouvent également un ancien four à pain ainsi qu'une dépendance d'environ 80 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 5 800 m², offrant calme, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À découvrir sans tarder dans votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 250 000 €
Prix du bien hors honoraires : 237 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.49% soit 13 000 €

Diagnostic énergie : D
GES : B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1380€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1866€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"